กว่างโจวและเซินเจิ้น สองเมืองล่าสุดในจีนที่ผ่อนปรนมาตรการซื้อบ้าน

เมืองกว่างโจวและเมืองเซินเจิ้นในมณฑลกวางตุ้ง ภาคตอนใต้ของจีน เป็นเมืองล่าสุดของจีนที่บรรเทาแรงกดดันทางการเงินในการซื้อบ้าน

เมืองกว่างโจวระบุในประกาศที่ออกเมื่อวัน 28 พฤษภาคม พ.ศ. 2567 ว่า ผู้ซื้อบ้านในเมืองจะจ่ายเงินดาวน์ในอัตราส่วนที่ลดลง

ผู้พักอาศัยที่ไม่ใช่ชาวกว่างโจวจะได้รับอนุญาตให้ซื้อบ้าน 2 หลังเช่นเดียวกับผู้อยู่อาศัยชาวท้องถิ่นในทั้ง 6 เขตของเมืองกว่างโจว หากพวกเขามีบันทึกการจ่ายประกันสังคมหรือภาษีเงินได้ในเมืองเป็นเวลาอย่างน้อย 6 เดือน ซึ่งลดลงจาก 2 ปีที่เคยกำหนดไว้ก่อนหน้านี้ โดยในอดีตทั้ง 6 เขต เช่น เยว่ซิ่ว, ไห่จู, เทียนเหอ ฯลฯ อนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ชาวกว่างโจวซื้อบ้านได้เพียงหนึ่งหลังเท่านั้น

เมื่อวันอังคาร เจ้าหน้าที่เมืองเซินเจิ้นยังได้ประกาศความเคลื่อนไหวใหม่เพื่อลดอัตราส่วนการชำระเงินดาวน์ และปรับลดเกณฑ์อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยอิงตามอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้าชั้นดี (LPR) อัตราส่วนเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์หลังแรกลดลงเหลือร้อยละ 20 และหลังที่สองร้อยละ 30 ทั้งสองเมืองจะเริ่มใช้นโยบายใหม่ตั้งแต่วันที่ 29 พฤษภาคม พ.ศ. 2567

ปัจจุบัน หลายเมืองในจีน เช่น ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ หางโจว และเฉิงตู ได้ปรับนโยบายอสังหาริมทรัพย์โดยใช้มาตรการต่าง ๆ เช่น การผ่อนปรนข้อจำกัดในการซื้อและการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

เมื่อวันที่ 27 พฤษภาคมที่ผ่านมา นครเซี่ยงไฮ้ได้เปิดเผยชุดมาตรการเพื่อสนับสนุนผู้ซื้อบ้าน รวมถึงผ่อนปรนข้อจำกัดในการซื้อบ้านสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ชาวเซี่ยงไฮ้ และอนุญาตให้ครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไปสามารถซื้อบ้านเพิ่มได้